国外物业税征收办法

　　国外物业税征收办法:国外物业税征收也是各种各样。

    加拿大:政府对100%的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收,对自居、退伍军人、老人、残疾人等有优惠。

　　法国:政府采用土地年度税的形式征收不动产税。

　　荷兰:地方政府和中央政府课征的财产税,主要课税对象是房屋。

　　美国:拥有房产后每年交不动产税给州政府。各州税率有所不同,幅度在房产价值的1%到2%之间。

　　澳大利亚:政府根据房屋的占地面积和每年进行评估的房屋价值按0.3%到1%征收。

　　国外通行做法

　　按房屋面积划分等级,面积大的征税、征重税,面积小的减税或免税;

　　按房屋价值划分等级,对价值高的征税、征重税,对价值低的减税或免税;

　　按房屋套数分类,对两套或两套以上的住房征税、征重税,对单套住房减税或免税。

　　按房屋用途分类,个人住房用于经营的,税负较重,个人住房用于自住的,税负较轻;

　　对住房所有者按劳动能力分类,对老人、丧失劳动能力的人以及残疾人居住用房实行税收减免。